Какими
успехами Красноярский Росреестр может поделиться по
итогам 2021 года в наиболее востребованной учетно-регистрационной сфере?
Приведу
статистику в
учетно-регистрационной сфере.
По
состоянию на
01.01.2022 количество земельных участков, учтенных в Едином
государственном
реестре недвижимости (далее – ЕГРН), составляет – 1 441 119, количество
объектов
капитального строительства - 2 372 418.
За
2021 год нашим
Управлением зарегистрировано прав, ограничений (обременений) прав
(объектов),
сделок – 1 304 604, что на 38 % больше, чем в прошлом году – 944 882,
из них
70% приходится на физических лиц, 30% на юридических лиц.
Конечно,
увеличение доли зарегистрированных
прав обусловлено за счет строящегося жилья. Так, по информации
Министерства
строительства Красноярского краяв
2021 году
построено 1 млн. 346 тыс. кв. м. жилья, что на 3 % больше в сравнении с
2020
годом.
Кроме
того, город Красноярск стал
лидером по строительству жилья в Сибири.
Также
увеличение доли
зарегистрированных прав обусловлено и упрощением процедуры их
оформления, в том
числе в результате принятия законов о гаражной амнистии, дачной
амнистии, а
также реализацией государством федеральных программ, направленных на
льготное
кредитование (льготная, семейная, сельская ипотеки).
Вы
затронули Законы о так называемых
амнистиях. В нашем регионе они актуальны? Какова ситуация с их
реализацией?
Прежде
чем ответить на Ваш вопрос,
отмечу, что Росреестр является органом власти, который наделен
функциями по
нормотворчеству в регулировании земельно-имущественных отношений.
И
законы о гаражной, дачной амнистиях
разработаны при непосредственном участии Росреестра.
В
этой связи, территориальные органы
Росреестра в субъектах РФ определены центрами компетенции по их
реализации.
Амнистия
- это легализация прав на объекты недвижимости,
упрощение процедуры их оформления.
Конечно,
и гаражная амнистия, и дачная амнистия актуальны
для нашего региона.
В
Красноярском крае достаточное количество неоформленных
гаражей, а также земельных участков, на которых они расположены, по
причине отсутствия
документов как о предоставлении земельных участков для
строительства гаражей, так и на сами гаражи.
И
вступивший в силу с 1 сентября прошлого года Закон о гаражной
амнистии определяет механизм приобретения прав на такие объекты.
При
этом, Красноярский край на сегодняшний день является
лидером по реализации гаражной амнистии (зарегистрировано 348 прав на
земельные
участки и 91 право на гаражи).
Теперь
о Дачной амнистии. Напомню,
впервые дачная амнистия стартовала в сентябре 2006 года, и постоянно
менялась
процедура оформления прав на объекты недвижимости, начиная от выдачи
разрешительных документов органами местного самоуправления, и
заканчивая
действующей на сегодняшний день процедуры, предусматривающей до марта
2031 года
оформление прав без выдачи таких документов.
Кроме
того, в сентябре текущего года
вступает в силу Закон, так называемый Дачная амнистия 2.0., который
призван решить многолетнюю проблему
оформления прав на
жилые дома, построенные еще в советский период, а также на земельные
участки
под такими объектами.
Такие
объекты имеются и в нашем
регионе, зачастую это совхозные (колхозные) дома.
Для
этого необходимо подать
заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под
существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт
владения
домом, в том числе, документ об уплате коммунальных услуг. Возможны и
другие
документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные
власти.
В
последнее время Росреестр часто информирует о цифровой
трансформации. Для Красноярского края что это значит?
Термин
«цифровизация» это внедрение
цифровых технологий. Применительно к Росреестру, это внедрение цифровых
технологий в процесс получения государственных услуг. В этой связи,
цифровая
трансформация –приоритетное направление Росреестра. Важно
отметить, что Росреестром утверждена Ведомственная программа
цифровой трансформации.
Во-
первых, это перевод всех услуг
ведомства в электронный вид. На сегодняшний день, государственные
услуги
Росреестра можно получить в электронном виде в режиме 24/7, не
подстраиваясь
под график приема в МФЦ. При этом, к концу 2023 года Росреестрпланирует
интегрировать все свои сервисы на Единый портал государственных и
муниципальных
услуг. С мая 2021 года сведения об объектах недвижимости уже можно
получить
через данный ресурс.
Следующее
направление - это оптимизация бизнес-процессов,
что будет способствовать улучшению качества оказания государственных
услуг
Росреестра.
И,
конечно, немаловажно, это сокращение сроков оказания
государственных услуг.Напомню, к
концу 2030
года согласно Национальной системе пространственных данных, сроки
осуществления
учетно-регистрационных действий должны составлять не более одного дня.
Управлением
в 2021 году значительно сокращены
сроки по всем видам учетно-регистрационных действий.
До принятия данного решения, Управление уже
поэтапно
сокращало сроки. В первую очередь, сроки были сокращены для документов,
представленных в электронном виде.
Осуществив внутри Управления мониторинг
сроков
рассмотрения документов, мы «безболезненно» перешли на сокращенное их
рассмотрение по всем видам учетно-регистрационных действий, в том числе
по
документам, представленным в офисах МФЦ.
Вместе
с тем, Управление не
останавливается на достигнутом,данная
работа уже продолжена
и в текущем году, и уже с февраля этого года сроки снова сокращены.
Как в
регионе обстоят дела с электронными услугами?
В
2021 году наблюдалась
положительная динамика по увеличению количества электронных обращений
на
осуществление учетно-регистрационных действий (рост составил 33%).
Увеличилась
доля
электроннойипотеки 46 % вместо 26%, доля электронных договоров долевого
участия
- 27 % вместо 21 %.
Позволю
отметить, что это
стало возможным благодаря конструктивномувзаимодействию Управления с
крупными
кредитными организациями, что позволило вКрасноярском крае реализовать
проект
по электронной ипотеке за один день.
Так,
в 2021 году
Управление входило в двадцатку лучших регионов страны по
реализациивышеуказанного проекта со Сбербанком, за что отмечено
благодарственным
письмом отРосреестра и «ДомКлик» Сбербанка.
Также
благодарность в
адрес Управления поступила от банка «ВТБ» «За успешное внедрение
натерритории
Красноярского края проекта «Электронная регистрация за 100 минут».
Какие
задачи Красноярское управление Росреестра поставило в
текущем году?
Самая
главная задача, которую ежегодно для себя мы определяем, это качество и
комфортность оказания государственных услуг.
Также
в
июне текущего года объявлен старт проекту Стоп - бумага. Данный проект
будет
реализован на всей территории РФ, включая Красноярский край.Это значит отказ
от бумажного документооборота, то есть документы, представляемые в МФЦ
в
бумажном виде на осуществление учетно-регистрационных действий, будут
возвращаться сразу же заявителю после их сканирования, то есть
формирования
архивов в бумажном виде не будет.
Частично
данный проект Управлением и МФЦ успешно уже
реализуется по осуществлению государственного кадастрового учета. При
этом,
сначала были определены пилотные территории, а на сегодняшний день
проект
реализован во всех офисах МФЦ, то есть, в целом по Красноярскому краю.
И
последнее. Это достоверность сведений Единого
государственного реестра недвижимости. Для этих целей в регионе
реализуется
соответствующий федеральный проектРосреестра по наполнению Единого
государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, который
предусматривает мероприятия как внутри Управления (например,
верификация
сведений с иными ресурсами (лесной реестр), так и мероприятия иных
органов
власти Красноярского края, местного самоуправления.