В
консультационный центр Роскадастра по Красноярскому краю обратился
предприниматель, который планировал возвести на земельном участке
здание,
однако оказалось, что оно окажется в охранной зоне линии электропередач
(ЛЭП).
Его интересует, будет ли это препятствием для строительства.
Отвечая
на вопрос, в краевом
Роскадастре напоминают, что охранные
зоны необходимы для обеспечения безопасного функционирования и
эксплуатации
объектов электросетевого хозяйства. Наличие охранной зоны автоматически
устанавливает ограничение на использование соответствующей части
земельного
участка.
Вместе
с тем эксперты обращают
внимание, что с 1 сентября 2023 года согласно Постановлению
Правительства РФ от 18.02.2023 N 270
расширены права пользователей земель, расположенных в охранных зонах
электросетевого хозяйства. Благодаря чему сейчас в охранной зоне ЛЭП
можно
возводить здание, если оно:
·
не
создает
препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства,
при этом создаются
или
сохраняются проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту
электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях
обеспечения
оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования,
зданий и
сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации
аварий и
устранению их последствий на всем протяжении границы объекта
электроэнергетики;
·
соответствует
параметрам, определяющим расстояние от здания
до ЛЭП как по вертикали, так и по горизонтали.
Актуальную
информацию о
нахождении земельного участка в границах охранных зон линий
электропередач,
газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и прочих зона
с
особыми условиями использования территории можно
получить,
воспользовавшись онлайн-сервисом
Росреестра
или Единым
порталом государственных и
муниципальных услуг,
а также заказав
выписку из ЕГРН в офисе МФЦ. Кроме того, необходимую справочную
информацию об
объекте недвижимости можно бесплатно получить с помощью специального электронного
сервиса Росреестра.